S.C. TIMBERFRAME CONSTRUCT SRL din Arad, este o firma specializata în case panelizate cu structura din lemn, mai cunoscute în România sub numele de "case americane" sau Timber Frame.
Oferim proiectarea de arhitectura la dorinta clientilor sau prelucram modele propuse de acestia. Proiectarea specifica sistemului se face asistata de calculator si în spiritul prescriptiilor EUROCODE privind durabilitatea de proiectare si exploatare.
Executia în atelier se face într-un flux controlat ISO 9001, montajul si finalizarea pe amplasament se face integral de firma sau în colaborare cu antreprenori locali agreati de client.
Folosim molid si brad de cea mai buna calitate, tratat cu substante ecologice. Lemnul este selectat dupa criteriul durabilitatii naturale adecvate elementului de constructie unde va fi înglobat, uscarea accelerata este urmata de o perioada de revenire conforma standardelor iar trasabilitatea lemnului este controlabila.
Celelalte materiale sunt în conformitate cu standardele internationale de calitate, ecologie si protectie a mediului.
Contactul specialistilor nostri cu zona de origine a sistemului - America de Nord dar si cu tarile din Europa de Vest, unde s-a dezvoltat un sistem adaptat cerintelor locale (Holzrahmenbau în Germania, Ossature Bois în Franta, etc), ne-a permis accesul la modalitatile moderne de proiectare si executie dar si la posibilitatea procurarii celor mai peformante materiale ale momentului.
SC TIMBERFRAME CONSTRUCT SRL este membra a Asociatiei producatorilor de case de lemn din România (APROCOR) si poate oferi prin aceasta Asociatie un Certificat de Conformitate cu normele europene sau cu exigentele exprese stipulate prin Caietul de Sarcini.
CASE FAMILIALE
Sunt, în general, case parter sau parter cu un etaj mansardat, cu arii constructive desfasurate de 120-250 mp. Se pot realiza si case cuplate cu 1-2 etaje sau case însiruite (town-houses) cu 2-3 nivele si cel putin un perete comun la doua unitati de locuit. Nici regimul de înaltime nu este restrictiv, se pot realiza în acest sistem si apartamente în cladiri multietajate (condominium).
Sunt perfect integrabile în zone rezidentiale, finisajele exterioare fiind identice cu cele ale caselor cu structura din caramida. La interior se pot folosi cele mai moderne materiale de finisare, obiecte sanitare sau de iluminat.
Tâmplaria poate fi din lemn stratificat, PVC sau aluminiu. Geamul este de tip termopan cu sticla float standard sau cu emisivitate termica redusa. Se poate obtine un coeficient de transmisie termica foarte redus (k=1,1.1,3 W/mp.K), care sa satisfaca cerintele internationale WschVo si EnEV de reducere a consumului de combustibil si deci a emanatiilor de CO2 în atmosfera.
Acoperisul este rigidizat pe toate directiile, permeabil la difuzia vaporilor, izolat cu vata minerala ventilata. Învelitorile pot fi din sindrile bituminoase, tigle ceramice sau din otel, în conformitate cu cerintele urbanistice zonale si cu dorinta clientilor.
Instalatiile sunt moderne si performante, tubulatura electrica este ecranata, tevi din PE sau PP pentru apa calda si rece, instalatii de ventilare cu sau fara transfer de caldura, instalatii solare . Accesul cu usurinta la traseele de instalatii permite întretinerea usoara sau, dupa caz, interventii rapide în caz de deranjamente.
Tehnologie-Sistem constructive
Sistemul pe care îl promovam permite folosirea mai judicioasa a lemnului, asigura comportarea elestica a structurii si evita concentratiile de eforturi prin disiparea acestora si conlucrarea spatiala a ansamblului.
Peretii portanti sunt realizati din dulapi 45x150 mm iar cei de compartimentare din elemente 45x100 mm, montantii sunt obisnuit la 40 cm unul de celalalt iar traversele asigura conlucrarea între panouri si repartizarea uniforma a eforturilor. În Germania ne adaptam la cerintele sistemului Holzrahmenbau (elemente de grosime 60 mm cu 60 cm distanta dintre montanti). Pentru usurinta montajului, peretii îi realizam din panouri de 3-5 m lungime, usor manevrabile pe santier.
Planseele intermediare se realizeaza din dulapi 45x200...240 mm, în conformitate cu calculul de rezistenta iar cel peste fundatie în acelasi sistem sau în varianta polistiren peste care se toarna o sapa de ciment.
Acoperisul are structura de rezistenta tot din dulapi 45x220...240 mm, asamblati în sistemul capriori-clesti sau în ferme grinda cu zabrele.
Conlucrarea spatiala se realizeaza cu elemente liniare din lemn, benzi si piese metalice speciale, placi compozite din aschii din lemn sau astereala din scânduri joantive.
La deschideri mai mari, în zona livingului sau în spatiul mansardat, se poate folosi lemn lamelar încleiat, fatada si finisajul interior putând fi din lemn prelucrat special sau folosind solutii moderne preluate de la casele din caramida : tencuieli pe polistiren sau placaje care imita zidaria, vopsitorii pe gips-carton, tapete.
Vata minerala se înglobeaza în grosimea peretilor, respectiv a planseelor si acoperisului si este protejata cu folii speciale din polietilena.
Performantele specifice fizicii constructiilor precum si metodele moderne de tratare insectofungicide, asigura acestor cladiri cel putin aceleasi performante constructive si functionale si aceasi durata de viata ca si a celor similare realizate din zidarie, beton si otel.
Materiale
Lemnul este uscat 16%, masiv în structura peretilor, masiv sau lemn lamelar încleiat în elementele de rezistenta de planseu sau acoperis. Tratarea lemnului se face în conformitate cu dorinta clientului si cu cerintele zonei de montaj, contra mucegaiului si microorganismelor, carii sau termite, insistându-se pe rezistenta la umezeala sau la foc - în conformitate cu caietul de sarcini si cu cerintele locale.
Captuseala structurii peretilor poate fi din placi aglomerate tip OSB sau din betonyp, la fel stratul suport al pardoselilor. Vata minerala are caracteristicile de izolare cele mai performante ale momentului si este protejata cu folii speciale bariera de vapori sau de dispersie a acestora în zonele ventilate.
Termoizolarea planseului peste fundatie se poate face cu vata minerala ventilata în cazul planseului din lemn sau cu polistiren în cazul adoptarii solutiei cu sapa de ciment.
Prinderile structurii se fac cu cuie speciale antivibrative si cu înclestare chimica în lemn, îmbinarile spatiale fiind dublate de piese metalice speciale din clasa SIMPSON standard sau proiectate special pentru zone seismice.
Pentru casele familiale se prefera placaje interioare din gips-carton standard, rezistent la foc sau la umiditate, montat direct pe structura din lemn sau cu straturi intermediare de rigle sau placi aglomerate. Placajul exterior poate fi din tencuieli armate pe polistiren, diverse placaje speciale din PVC sau Vinyl Siding, placaje ceramice aderente sau straturi ventilate din caramida de fatada.
Pentru casele de vacanta, atât finisajele interioare cât si cele exterioare pot fi din lemn, accentuându-se caracterul rustic al anvelopei.
Învelitorile pot fi cele similare caselor din caramida dar recomandam învelitori usoare de tip sindrile bituminoase sau tigle din otel si plastizol.
Tâmplaria poate fi din lemn masiv sau stratificat, PVC sau aluminiu, cu geam simplu sau termoizolator, cu emisivitate termica redusa, antiefractie sau antivandal. Pardoselile, placajele din faianta si gresie, vopsitoriile si zugravelile - sunt similare cu cele de la casele din caramida cu observatia ca stratul suport este mult mai plan iar muchiile mult mai ferme si rectangulare decât la tencuielile clasice din mortar.
Materialele de instalatii, pentru trasee sau obiecte sanitare, electrice sau termice sunt cele mai moderne ale momentului, fara nici un fel de restrictie privind folosirea lemnului ca material principal de structura.
Informatii-preturi si termene-garantii
Pentru case, având în vedere varietatea dimensionala si de solutii constructive si arhitecturale, avansarea unui pret unitar nu o consideram o oferta profesionala. Va stam la dispozitie cu oferte generale pe planurile propuse de d-stra sau cu oferte ferme daca aceste planuri sunt însotite de Caiete de sarcini explicite.
Pentru o apreciere strict informativa, pentru o casa familiala în România, parter si un etaj mansardat, cu o arie constructiva cumulata de 120-180 mp, pretul unitar pentru solutia standard "la cheie"(componente si manopera de montaj) este 280-320 Euro/mp. De analizat costurile suplimentare ce pot aparea functie de distantele mari de transport, lipsa posibilitatilor de cazare pentru formatia de montaj, cheltuielile cu organizarea santierului.
Putem discuta posibilitatea completarii unor materiale sau lucrari prin grija clientului în ideeea gasirii unor solutii convenabile pentru toti.
Informativ, pentru o casa cu Aria construita locuita de peste 120 mp, parter cu un etaj mansardat, "pachetul minim" este 130-150 Euro/mp, iar pentru arii construite de 250-300 mp poate coborî la 110-130 Euro/mp.
Am numit "pachet minim" componentele panelizate de structura si închideri exterioare (lemn, placi aglomerate, vata minerala), costuri ex-works . Se adauga costul transportului si cheltuielile de montaj - functie de locatie si de formele de cooperare cu beneficiarul lucrarii.
Daca se adauga o scara standard si usi si ferestre din lemn stratificat, pretul unitar al componentelor ajunge la 170-200 Euro/mp, iar la casele mari în jurul valorii de 160 Euro/mp.
La casele de vacanta, pretul se va aprecia dupa precizarea finisajelor si a regimului de înaltime a cladirii iar la casele de week-end functie de marime si grad de repetabilitate, tratare a lemnului si a cerintelor de izolare termica.
Montajul componentelor pe care le oferim la export poate fi facut de o formatie de 4-5 muncitori trimisi de SC TIMBERFRAME CONSTRUCT SRL, platiti la nivelul câstigului mediu din ramura constructii din tara de destinatie. Se vor adauga cheltuielile de cazare, viza, autorizatii de lucru, folosirea utilajelor de montaj, racorduri la utilitati.
De la începerea derularii unui contract si definitivarea proiectului si a detaliilor de executie, în aproximativ 30 de zile componentele sunt terminate în atelier iar predarea "la cheie" dupa alte 60 zile lucratoare.
S.C. TIMBERFRAME CONSTRUCT SRL Arad, ofera o garantie standard de 10 ani pentru structura de rezistenta din lemn iar pentru celelalte componente între 2 si 5 ani, functie de garantia producatorului de materiale sau de subansambluri încorporate.
În conformitate cu Legislatia Europeana în domeniul constructiilor EUROCODE 5 si cu cerintele standardelor de calitate EN ISO 9001 se vor stabili "durabilitatea de proiectare" si "durata proiectata de exploatare" ceruta de client pentru diferitele componente, cerintele de modernizare etapizata prevazute de client precum si influeta economica a durabilitatii solicitata de client.
La predarea lucrarilor contractate, vom emite un Certificat de Garantie care va cuprinde recomandari si obligatii ale proprietarului pentru întretinerea si buna folosire a locuintei, accesibilitatea lucrarilor de întretinere si perioada de "service" pe care o oferim.
La cererea clientilor, Asociatia producatorilor de case cu structura din lemn din România (APROCOR) poate emite un Certificat de Conformitate cu standardele nationale sau internationale, respectiv cu cerintele specificate expres de catre client.
